经济动力增强，质量持续提升，制造行业回暖，交通投资放缓，铁路投资下降，工业用电放缓，粗钢旬产续增，供给压力加大，钢厂库存连升，社会库存续降，需求回归常规，环保督查铺开，限产停产频发，期货震荡上涨，钢市回归升势。

    2018年第22周(2018.5.28-6.1)兰格钢铁全国16mn无缝管综合价格指数达到160.8点，较上周上升1.49%，较去年同期上升17.28%。其中，LGMI长材价格指数为169.8点，较上周上升2.13%，较去年同期上升8.53%；LGMI型材价格指数为165.3点，较上周上升0.60%，较去年同期上升18.62%；LGMI板材价格指数为151.7点，较上周上升1.25%，较去年同期上升25.51%；LGMI管材价格指数为166.7点，较上周上升0.48%，较去年同期上升21.13%。

    2018年第22周国内部分地区钢铁原燃料及16mn无缝管产品计17类44个规格(品种)的价格变化情况如下：主要16mn无缝管品种市场价格震荡上涨，与上周相比，上涨品种明显增加，持平品种略有增加，下跌品种明显减少。其中33个品种上涨，较上周增加17种；9种持平，较上周增加1种；2个品种下跌，较上周减少18种。国内钢铁原料市场价格震荡盘整，铁矿石价格稳中上涨2元，焦炭价格稳中上涨100元，废钢价格下跌20-50元，钢坯价格上涨10-50元。

    针对近来出现的热点区域发生的新问题也再次明确了政策立场。这包括：一是加快制定实施住房发展规划。二是抓紧调整住房和用地供应结构。三是切实加强资金管控。四是大力整顿规范市场秩序。五是加强舆论引导和预期管理。六是进一步落实地方调控主体责任。

　　“明确提到了‘政治站位’的概念，实际上这也体现了当前调控的新标准和新要求，即必须把调控的工作真正做到位，防范各类不作为或懈怠的调控做法;其次，在调控的目标任务中，增加了控租金的提法，类似提法过去没有，这或和近期部分租赁公寓项目价格炒作等有关，从发展租赁市场的角度出发，积极推进租金稳定工作也很有必要;强调‘租住平衡’。此类做法在过去类似成都等市场中是有较为明显的表现，此次政策强调这个概念，其实也为后续各城市分区调控创造了较好的条件。”严跃进表示。

　　此前召开的中央财经领导小组第十五次会议提出，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。

　　在被住建部约谈城市“升级”调控措施的同时，更多地方在维护房地产市场稳健发展的措施方面也不断拓展创新边界。

　　近日，郑州市政府公布《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》，明确人才公寓申请条件、分配方式、租金标准和优惠政策等，有效期2年。对于受承租人普遍关注的人才公寓租金问题，新政明确：不高于同区域住房市场租金70%。

　　“从此次住建部的政策中也可以看出，控租金也是未来政策的一个重要内容。郑州是在租金管控上首次提出了租金价格目标值，这对于全国其他15个租赁市场重点发展的城市是有积极作用。”严跃进还预计，未来会在控租金和控房价方面有齐头并进的做法。

　　除了控租金，在住房补贴上，在引进人才态度上最为积极的西安也在完善政策标准。近日，西安市房管局也印发了《西安市人才安居实施细则(试行)》，对人才安居申请、审核、分配管理等工作进行了规范和明确。其中在人才公寓配租标准上，A类建筑面积达180平方米左右;在人才安居购房补贴标准方面，A类人才最高补贴100万元。

　　除了此类地方政府针对实际情况进行政策调整的同时，从此次《通知》的要求看，建立更为长效的价格联动机制，预防房地产市场价格大起大落已经提上具体日程。

　　例如，此次《通知》要求，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价;提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。通知还明确北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

　　楼市调控的主基调是因城施策，从部分城市升级调控的思路看，限售还是主要的手段。

　　限售政策的继续加码将持续，核心原因是部分城市为了降低投机投资性购房。目前，全国已经超过60个城市执行限售政策，预计未来更多的房价上涨城市会执行这一政策。限售5年将成为房价过快上涨城市的标配。

　　当前房地产市场除了房价需要关注之外，一些后续的问题也应当开始引起重视：国家统计局发布的数据显示，1~4月份，全国房地产开发投资同比增长10.3%。虽然增速比1~3月份回落0.1个百分点，但仍好于市场预期。但1~4月份，商品房销售面积同比增长1.3%，增速比1~3月份回落2.3个百分点。房地产开发投资增速虽保持8.5%~10.5%的高位， 销售增速已经出现下降;土地价格也保持高位，部分城市地价仍出现明显的上涨;由于拿地成本越来越高，存量开发的成本越来越高，房价又受到限制，相较之下，大开发商相比小开发商成本控制能力、营销能力与议价能力较强才能生存下来，这样可能会出现市场上强者越强的现象。

    下周(2018.6.4-6.8)国内16mn无缝管市场价格将稳中上涨，长材市场价格将稳中上涨，型材市场价格将小幅上涨，板材市场价格将稳中上涨，管材市场价格将稳中上涨。兰格钢铁全国16mn无缝管综合价格指数预计在161.9点附近波动，16mn无缝管均价在4450元左右，平均波动10-50元左右；其中，长材价格指数预计在171.1点附近波动，上涨1.3点；型材价格指数预计在165.8点附近波动，上涨0.5点；板材价格指数预计在152.8点附近波动，上涨1.1点；管材价格指数预计在167.4点附近波动，上涨0.7点。